2024 Auteur: Gavin MacAdam | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-16 13:39
Pour le meilleur ou pour le pire, de nombreux citadins ressentent de plus en plus le besoin de vivre non pas dans la "jungle de pierre", mais en dehors de la ville, dans leurs datchas, dans des maisons auto-construites, dans des villages de chalets. Il existe aujourd'hui de nombreuses options pour le logement suburbain dans chaque ville. Nous vous dirons ici à quoi vous devez faire attention si vous décidez d'acheter un terrain dans une communauté de chalets
Habité ou « frais » ?
La communauté de chalets peut seulement commencer à être construite, ou elle peut déjà être tout à fait habitable. S'il est construit, les communications sont connectées au village, les routes sont tracées, les gens vivent déjà dans de nombreuses maisons du village - vous n'avez pas à vous soucier de savoir s'il y aura des problèmes de connexion des communications à votre terrain, avec ceux qui s'occupera de l'aménagement du territoire du village, de ses routes. Tout sera clair et compréhensible de toute façon. Le seul inconvénient des terres et des villages habités est le prix de ces biens immobiliers. Il sera de plusieurs ordres de grandeur plus élevé. Habituellement, les propriétaires de chalets dans les villages de classe affaires préfèrent acheter un bâtiment prêt à l'emploi dans un tel endroit afin de ne pas acheter, comme on dit, "un cochon dans un sac".
Mais si l'argent ne vous permet pas d'acheter une maison finie, avec des réparations, des communications prévues, alors, dans ce cas, vous devriez probablement considérer les propositions des organisations de construction et des coopératives pour acquérir un terrain "nu" dans un endroit que vous aimez? Ici, le prix sera beaucoup moins cher que lors de l'achat d'un bâtiment prêt à l'emploi. Mais lors de l'achat d'un terrain dans un village en construction, vous devez être vigilant et examiner attentivement non seulement la zone où vous allez acheter un terrain, mais également les conditions de vente du terrain qui vous est proposé par l'entreprise.
Subtilités de l'achat d'un terrain dans un village de chalets
Lors de l'achat d'un terrain dans une future communauté de chalets, l'entreprise fait généralement deux propositions à l'acheteur. Premièrement, le futur propriétaire d'un terrain peut y construire de manière autonome sa future maison. Et deuxièmement, l'entreprise lui proposera l'un des projets agréés de chalets à son goût, que l'entreprise elle-même construira sur son site.
Voici les critères auxquels vous devez prêter attention lors de l'achat d'un terrain dans une communauté de chalets:
Conseils 1. Rendez-vous au bureau de l'entreprise qui vous propose un terrain pour la construction d'un chalet et lisez attentivement la documentation qui s'y rapporte. Quel est le but du terrain sur lequel la communauté de chalets est construite. Par exemple, selon la législation russe actuelle, la construction sur des terrains destinés à l'agriculture, une structure de capital est interdite. La meilleure option pour le terrain est la construction de logements individuels (IZHS).
Astuce 2. Jetez un coup d'œil au plan du site et à l'ensemble de la communauté des chalets. Les communications peuvent être marquées sur le plan comme étant connectées à la terre, mais pas connectées au site lui-même. Dans ce cas, les propriétaires paieront un supplément pour les amener sur les parcelles.
Astuce 3. Suivez votre chemin de la ville à la communauté des chalets. Si les chemins routiers qui y mènent traverseront les parcelles de parcelles voisines, à travers des champs, des fermes appartenant à quelqu'un, alors vous ne pourrez utiliser cette route que si vous concluez des accords avec les propriétaires de ces parcelles. De plus, beaucoup d'entre eux facturent après un paiement mensuel l'utilisation de leur terrain pour les déplacements.
Astuce 4. Que promet l'entreprise de construction dans la pratique et en termes de développement du village en ce qui concerne la surface de la route entre ses rues, et pas seulement l'allée jusqu'à la limite du village ? Si vous devez construire vous-même des routes à l'intérieur du village, il s'agit d'un coût supplémentaire et non négligeable.
Astuce 5. Sur le site que vous avez choisi, il peut y avoir un grand nombre d'arbres qui, lors de la construction, peuvent à leur tour nuire à la qualité de la construction de la maison.
Astuce 6. Demandez un paquet de documents photocopiés pour le site que vous envisagez d'acheter. Ne vous précipitez pas dans la décision de l'acheter en urgence, même si les vendeurs vous y poussent, vous assurant qu'un peu plus et le site doublera de prix. Munis d'un paquet de documents, contactez un bureau juridique ou immobilier qui vérifie l'officialité du développement de ce village de chalets et est en mesure de déterminer si ces terres sont réellement vendues par le propriétaire.
Conseillé:
Bambou Décoratif Sur Un Terrain Personnel
Le bambou est une plante très appréciée en aménagement paysager, avec environ un millier d'espèces. Il se développe rapidement, est incroyablement durable et a une apparence extraordinaire. Dans le rôle d'une plante de jardin, le bambou est maintenant utilisé presque partout. Il ne nécessite pas beaucoup d'espace - il est capable d'atteindre une croissance élevée même dans des espaces très étroits. Tout le monde peut planter du bambou sur son site, pour cela il suffit de se familiariser avec un certain nombre de règles simples
Cultiver Des Cacahuètes Sur Un Terrain Personnel
Cette plante étonnante originaire d'Amérique du Sud a depuis longtemps gagné en popularité sous nos latitudes. De plus en plus souvent, de nombreux résidents estivaux s'intéressent à la manière de cultiver cette culture dans leur parcelle personnelle ? Cette tâche est plus que faisable avec certaines connaissances et une diligence appropriée
Trésors Des Lofts Du Village
Enfant, venant au village pour l'été rendre visite aux grands-parents, nous aimions organiser des jeux dans le grenier de son cinq-mur. Le grenier regorgeait de trésors qui transformaient nos amusements en véritables spectacles costumés. Aujourd'hui, je préfère un grenier spacieux, multifonctionnel, non jonché d'ordures
Chalets à Ossature: Succès Dans L'industrie De La Construction 2017. Maisons Avec Un Ensemble Spécial
Les cottages à ossature sont devenus l'une des tendances actuelles de la construction privée. Leur popularité augmente avec le développement des technologies de construction modernes. Les maisons ne sont pas inférieures aux bâtiments habituels en briques et en blocs en termes de résistance et de fiabilité, et en termes de chaleur, de disponibilité et de rapidité de construction, elles sont nettement en avance sur leurs concurrents. De plus, les grandes entreprises de construction proposent une offre complète de services : de l'aide au choix et à l'acquisition d'un terrain jusqu'à la finition
Le Planétarium De Moscou A Commencé à Organiser Des Conférences Sur Le Terrain Dans Les écoles
Pour la première fois cette année académique, le Planétarium de Moscou commencera à organiser des conférences sur le terrain dans les écoles. Le cycle de cours pour les écoliers s'appelle "Star Lessons", et les élèves de la 3e à la 10e année peuvent y participer
